Eiendsomsutvikling

Eiendomsutvikling er fysiske eller funksjonsmessige arealbruks­endringer, som initieres for å oppnå samfunnsmessig eller økonomisk verdiskapning. I Rambøll kan vi bistå deg hele veien fra idé til konsept.

Uavhengig om det er bruker som søker eiendom eller eiendom som søker bruker, er det ofte knyt­tet risiko og utfordringer til eiendoms­utviklingsprosessene. Et essensielt suksesskriterium er derfor å lage et best mulig beslutningsgrunnlag, så tidlig som mulig.

Eiendomsutvikling i tidligfasen

Eiendomsutvikling i tidligfasen deler vi i tre fokusområder - regu­lering, eiendomsforhold og marked. I tillegg har utvik­lerens finansielle muligheter selvf­ølgelig også betyd­ning for utvik­lings­potensialet. Fakto­rer i disse fokus­områdene setter rammer for hvil­ken utvikling som er mulig, lønnsom og ønsket. Du velger – Rambøll er med hele eller deler av veien fra idé via konsept til forvaltning.

Bistår både private eiendomsforvaltere og offentlige virksomheter

• Små og store aktører som vur­derer utvikling eller investering i fast eiendom.
• Private eiendomsbesittere, utbyggere, næringsmeglere og eiendomsforvaltere.
• Offentlige virksomheter, organ og foretak.

Rambøll har flerfaglig kompetanse

Rambøll kan ut i fra tildelt mandat bistå med kompetanse i deler eller hele utviklingsprosessen. Vi besitter bred og flerfaglig kompe­tanse innen alt fra idé-fasen til pros­jek­tering, visualisering (2D eller 3D) og byggeledelse. Hos Rambøll kan du velge rådgi­vingsområder og analyser ut fra ønsker, behov og egen kapasitet.

Vi tilbyr bistand og rådgiving i forbindelse med

• markeds- og verdivurderinger
• tomtesøk
• analyse av eiendomsforhold (eiendoms-, eier-, rettighets- og reguleringsstruktur)
• utviklingsideer og mulighets­studier
• risikovurderinger i forbindelse med eiendomsutvikling
• kjøp og salg av fast eiendom (tilrettelegging før salg og risikovurdering før kjøp)
• grunneiersamarbeid
• etablering av servitutter (det vil si ikke pengemessige heftelser)
• grunnerverv og ekspropriasjons­prosesser
• forberedelse og gjennomføring av skjønn og skjønnsprosesser
• plan og planprosesser
• eiendomsutforming (rekvisisjon av kart- og delingsforretninger, samt sammenføying)
• seksjonering og sammenslåing av seksjoner
• urbant jordskifte – et sentralt verk­tøy innen eiendomsutvikling og eiendomsdesign 

Med arealplanleggere, arkitekter, landskapsarkitekter, ingeniører og sivilingeniører, geologer og økonomer kan vi bistå med øvrig og spesiell kompetanse som trens for ditt prosjekt.